بدأت الكثير من الشركات الابتكارية حول العالم بالفعل بتبنّي تقنيات إنترنت الأشياء لتغيير وإحداث اضطراب في القطاعات المختلفة التي تعمل فيها، وعلى الرغم من التأثير الواضح لإنترنت الأشياء على العديد من القطاعات، مثل: الصحة، والنقل، والتخزين، إلا أنّ القطاع العقاري يُعتبر الأقل ابتكاراً وتبنّياً لهذه التقنيات مما يعطي مؤشرات جيدة أنّه لا تزال الفرصة متاحة لإحداث اضطراب في هذا القطاع. حيث لا تزال معظم شركات العقارات التجارية تستخدم الأساليب اليدوية لجمع وتحليل البيانات التي تعتمد عليها؛ لإدارة الأصول العقارية والمباني التجارية، مثل: درجة حرارة المبنى، وحالة الأجهزة المرتبطة، وكفاءة الطاقة، والتخطيط، وجداول الصيانة الدورية. حتى وقت قريب، كان الوعد بتكنولوجيا المكاتب الذكية قابلاً للتحقيق فقط لشركات العقارات الكبيرة بميزانيات تصل إلى عدة ملايين من الريالات، وذلك لأنّ تقنيات إنترنت الأشياء كانت معقدة للغاية بالنسبة لمعظم مالكي المباني ومديري المرافق، بالإضافة إلى ذلك، فإنّ تركيب أجهزة الاستشعار لجمع البيانات أمر مكلف ويستغرق وقتاً طويلاً.

اليوم تعمل حلول التقنية العقارية "PropTech" المدمجة مع أجهزة الاستشعار اللاسلكية الذكية على تغيير صناعة المكاتب الذكية بشكل جذري، حيث أنّ تقديم التقنية العقارية "PropTech" بأسعار معقولة ومنخفضة الصيانة تعني أنّ الشركات العقارية من جميع الأحجام يمكنها أيضاً تجربة مزايا إنترنت الأشياء، وتوفير التكاليف، وزيادة الهوامش، وتحسين علاقات المستأجرين.

"PropTech" هو مزيج من كلمتين وتقف على "تكنولوجيا الممتلكات" أو "التقنية العقارية". "PropTech" هو المصطلح المستخدم لوصف موجة الابتكارات التقنية التي تم تعيينها لتغيير وإحداث اضطراب على أسواق العقارات، وبعبارة أخرى "المنتجات المبتكرة تقنيّاً" أو "نماذج الأعمال الجديدة لصناعة العقارات".

تتألّف التقنية العقارية "PropTech" بشكل أساسي من أربعة مجالات رئيسية هي: العقارات الذكية، وتكنولوجيا البناء "ConTech"، والتكنولوجيا المالية داخل العقارات "تكنولوجيا الرهن العقاري" ، والتكنولوجيا التي تواجه المستهلك، مثل: أسواق العقارات. ويلعب إنترنت الأشياء "IoT" دوراً رئيسيّاً في التشكيل الناجح لـ "PropTech" وتقديمه. يساعد إنترنت الأشياء "IoT" المتخصصين في العقارات على تنمية وإدارة الأعمال بكفاءة أكبر من أي وقت مضى. الأجهزة التي تدعم إنترنت الأشياء تجعل المنازل وعملية بيعها أكثر ذكاءً؛ من خلال التطورات في الذكاء الاصطناعي، كما يمكن للوكلاء توفير الوقت والقضاء على الأخطاء وتحليل البيانات الآلية بشكل أكثر إنتاجية. يمكن للمجمعات التجارية والسكنية التي تدعم إنترنت الأشياء أن تحسّن بشكل كبير من طريقة عمل المباني لدينا. فيما يلي بعض فوائد تبنّي هذه التقنية الرقمية:

  • تحسين تجربة الملاك والمستأجرين.
  • تعاون أكبر بين مديري المرافق.
  • تعزيز الكفاءة التشغيلية.
  • التأثير الإيجابي على الأداء المالي.
  • تحليلات الطاقة التنبئية لتحسين أداء الأعمال في المستقبل.

ليس هناك شك في أنّ الجمع بين العقارات وتكنولوجيا إنترنت الأشياء يمكن أن يجعل تجربة المعيشة أكثر راحة وذكاءً. "PropTech" هو بالفعل اختراق في مجال العقارات! بعد كل شيء، حولت العقارات السكنية إلى تقنية "المنزل الذكي". يتم تضمين حلول "PropTech" مع مستشعرات لاسلكية ذكية تغير طريقة عمل المبنى بشكل جذري، كما يمكن دمج هذه التقنية المبسطة بسهولة مع أنظمة إدارة المباني أيضاً.

يؤدي تطبيق إنترنت الأشياء في "PropTech" إلى:

تأتي المباني من الجيل التالي مزودة بأجهزة استشعار ذكية، وعدادات للطاقة، وأجهزة تنظيم الحرارة، وأجهزة استشعار للحركة، وثلاجات مزودة بتقنية الذكاء الاصطناعي تضمن الكفاءة التشغيلية وإدارة الطاقة الفعالة في المبنى. أيضاً، يوفر تثبيت أنظمة الأمان التي تدعم تقنيات إنترنت الأشياء مستوىً غير مسبوق من التحكم في عمليات المنشأة. تؤدي المباني المتصلة في النهاية إلى ظهور مدن ذكية تعمل على تحسين المرافق، والخدمات العامة، والبنية التحتية التجارية والسكنية، وغير ذلك الكثير!

تفسح تقنية إنترنت الأشياء الطريق للتحليل التنبئي لأصول ومعدات البناء الهامة، سواءً كانت حلول الطاقة، أو أصول إدارة المياه، أو أنظمة معلومات البناء، حيث يمكن تنفيذ كل عملية بشكل جيد. يمكن لمديري المرافق أيضاً الاستفادة من البيانات التي تم جمعها عن طريق بناء أجهزة الاستشعار واتخاذ قرارات تتمحور حول البيانات بشأن الممتلكات أو التصميم وحتى تفضيلات شاغليها.

إنّه مفهوم جديد في تقنية إنترنت الأشياء، التوائم الرقمية هي مزيج من "الذكاء الاصطناعي" و "إنترنت الأشياء" الذي يجمع البيانات في الوقت الفعلي على جميع الأنظمة غير المتصلة سابقاً في المبنى، وتشمل المعدات الميكانيكية، والبنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات، والسباكة، والأسقف، والجدران، والنوافذ، وأنظمة أتمتة المباني. سيكون هناك طلب كبير على التوائم الرقمية في تقنية "PropTech". "مستشعرات الإشغال" من أجل الاستخدام الفعال للحيز المكتبي، حيث تكتشف مستشعرات الإشغال موقع شاغلي المبنى وعددهم وحركتهم بدقة متناهية مع الحفاظ على الخصوصية الفردية، بناءً على البيانات التي تم جمعها، يمكن لمديري المرافق إعادة تكوين تخطيط المبنى.

  • تكوين تخطيط المبنى على أساس الإشغال واستشعار ممر المشاة.
  • التخطيط لاستراتيجيات تحركات الموظفين والعمل عن بُعد والمكاتب المستعجلة.
  • حجز قاعات اجتماعات مع مستشعرات متقدمة.

سوف تساعد تقنية إنترنت الأشياء "PropTech" على الازدهار في السنوات القادمة.

إنترنت الأشياء هي تقنية مهمة غيّرت الطريقة الشائعة لأداء العمليات المختلفة. تضمن آلية إنترنت الأشياء شديدة الاتصال عمليات في الوقت الفعلي، ومعالجة أسرع، وإنتاجية أعلى، ومشاركة بشرية أقل في العملية، وفعالية من حيث التكلفة. ومع ذلك، فقد يتطلّب الأمر مزيداً من الأمان ومساحة تخزين جنباً إلى جنب مع ترحيل عملك إلى السحابة لتبدأ. الطلب على "PropTech" يتزايد باستمرار. تستثمر الشركات وخاصة قطاع العقارات بكثافة في هذه التكنولوجيا العقارية، كما ستنضم قريباً شركات إنترنت الأشياء إلى "PropTech"، ممّا سيؤدي إلى تجربة معيشية أفضل، وزيادة الأمن، وتحسين الكفاءة التشغيلية، وسيلعب الذكاء الاصطناعي أيضاً دوراً مهمّاً في نظام إدارة المباني.

توصيات

الأنظمة الذكية في مراقبة الحركة المرورية

إنفوجرافيك

عرض
إنترنت الأشياء وتقنية الاتصال بالحقل القريب NFC

إنفوجرافيك

عرض
لقاء ذكاء: إنترنت الأشياء في قطاع سلاسل الإمداد

ورشة مسجلة

عرض
ورشة ذكاء: النمذجة الأولية لمنتجات إنترنت الأشياء للأدوات الطبية

ورشة مسجلة

عرض